«Коммунальное» образование

09.06.2015, 12:30, Автор: Георгий Янс, Валерий Жуков (фото)

Корень зла наших бытовых проблем — состояние ЖКХ. Поэтому не случайно, что именно уровень развития коммунального хозяйства вызывает наибольшее недовольство граждан, в том числе и жителей Одинцовского района. Власти пытаются подойти к коммунальной проблеме с разных сторон. С одной стороны, упорядочивание деятельности управляющих компаний. С другой стороны, вовлечение граждан в управление домами, что, собственно говоря, и является хребтом ЖКХ. Но для того, чтобы быть вовлеченным, надо иметь определенный уровень знаний по коммунальной тематике.

Одинцовский гуманитарный институт (ОГИ), Пешеходный переход у ОГУ

8 июня в ОГУ был дан старт образовательной программе «Город учит город», которая в первую очередь предназначена для председателей совета домов Одинцово. Насколько важна программа, подчеркивает и тот факт, что на встречу с первым потоком «учеников» — председателей советов домов прибыли новый руководитель ГЖИ Вадим СОКОВ, глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ, руководитель администрации города Одинцово Андрей КОЗЛОВ, заместитель руководителя администрации района по вопросам ЖКХ Дмитрий ОЛЬХОВИК.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

«Город учит город» — пилотный проект, который будет опробован в Одинцово и Лобне. По словам руководителя ГЖИ Вадима Сокова за время обучения (два месяца) председатели советов домов ознакомятся со структурой ЖКХ, побывают на ресурсноснабжающих предприятиях. В дальнейшем эту программу распространят на всю Московскую область.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Более развернуто о проекте «Город учит город» сказал глава района Андрей Иванов:

— Сегодня мы собрались здесь, чтобы дать старт новому образовательному проекту. Один из важнейших тезисов моего ежегодного обращения — развитие в Одинцово жилищного самоуправления. Я по-прежнему убежден, что мы наведем порядок в Одинцово только тогда, когда у каждого дома, каждого двора появится свой хозяин. Хозяин не чиновник, а сам собственник жилья, который каждый день сталкивается с проблемами. Именно жильцы должны управлять домами. Но мы должны не только выбрать председателя совета дома, но и предоставить весь инструментарий, как взаимодействовать с УК, ресурсноснабжающими организациями, администрацией. Ваше обучение будут проводить настоящие практики — специалисты. Наш курс нацелен на приобретение практических навыков, никакой зубрежки не будет.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Директор института собственников жилья, который и разработал программу, Валентина РОСТОВЩИКОВА отметила, что занятия будут вести 35 педагогов. Это сотрудники городской и районной администраций, работники коммунальных служб - «Теплосети», «Электросети», «Водоканала», а также специалисты МЧС, полиции и управляющих компаний.

Сама по себе идея образовательной программы позитивная. Если в ходе обучения председатели советов домов поймут, как и почему формируются тарифы, увидят алгоритм работы ресурсноснабжающих организаций, то вместо голословных: «Караул, грабят», смогут с цифрами на руках отстаивать интересы жителей своего дома. Но любая самая замечательная идея упирается в исполнение. В общем, поживем-увидим.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Присутствующим журналистам, конечно, интересна, образовательная программа, но еще интереснее задать вопросы, которые волнуют всех жителей Одинцово. Первый и второй вопрос задал ваш покорный слуга.

Жители города начали получать платежки из МосОблЕИРЦ. В платежке есть строка «добровольное страхование». Правда, добровольность выглядит очень сомнительно. Чтобы отказаться от «добровольной услуги» и убрать строку из квитанции, надо писать заявление генеральному директору МосОблЕИРЦ (lkk@mosobleirc.ru). Такая «добровольность» явно неудобна жителям. Как будет решаться проблема?

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний, Квитанция от МособлЕРЦ

Квитанция МособлЕИРЦ

 

Заместитель руководителя администрации района Дмитрий Ольховик согласился с тем, что проблема имеет место быть: «Мы обязательно обсудим, как сделать оплату через МосОблЕИРЦ максимально комфортной. Спасибо за обратную связь». Насколько я понял, в ближайшие дни состоится встреча с генеральным директором МосОблЕИРЦ. А руководитель ГЖИ Вадим Соков уже в кулуарах сказал, как можно решить проблему: «Исключить графу «добровольное страхование» из платежки».

Второй вопрос напрашивался сам собой. Почему ОАО «СЭУ Трансинжстрой» не получила лицензию, хотя в рейтинге компания находится выше МУП «УЖХ». Хотелось бы узнать о мотивах в отказе лицензии.

Вадим Соков ответил, что нужно сделать запрос в ГЖИ, и будет дан мотивированный ответ. Андрей Иванов в развитие темы добавил: «Скорее всего, они подали не весь пакет документов. То, что у них нормальный рейтинг, на них мало жалоб, это действительно так».

Лицензию «Трансинжстрой», скорее всего, получит (как я понял, вопрос нескольких дней), но без реестра домов. УК имеет право участвовать в конкурсах на управление домами. И теоретически большую часть домов они могут вернуть себе на законных основаниях. Акцент в выступлениях был сделан на то, что сегодня компания управляет незаконно. Еще раз председателям советов домов напомнили, что платежки от «Трансинжстроя» незаконны.

Руководитель ГЖИ уточнил, что может ждать УК, управляющие домами без лицензии: «Мы уже выдали порядка 80 предписаний УК, которые управляют домами без лицензии. Около 1500 домов по области. Это не просто административное правонарушение, а уже уголовное — незаконное предпринимательство». От себя добавлю: «Со всеми вытекающими последствиями».

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Хочется верить, что не только председатели советов домов получат «коммунальное» образование, но и закончится свистопляска с управляющими компаниями. Хочется жить не «в светлом будущем», а здесь и сейчас.

версия для печати← предыдущая  следующая →показов: 7 608
Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
код для вставки в блог

HTML код

«Коммунальное» образование

«Коммунальное» образование

Проект «Город учит город», в ходе которого председатели советов домов ознакомятся с тонкостями работы ЖКХ.
Читать полностью...


09.06.2015. Источник: Одинцово-ИНФО

Нажмите Ctrl-C для копирования в буфер, далее на вашем сайте нажмите Ctrl-V для вставки
А у вас есть уверенность, что вы не будете тратить время и эмоции на общение с Мособлериц? Да и обслуживание домов УК никто не отменял. Будем бегать, наверняка в два раза больше, то в УК, то Мособлериц.
polk1
[q=marina5578] Тут ирония в том, что во всем городе добровольно-принудительно оставили всего одну УК.[/q
Ошибочка. У меня дом мкд в Одинцово, но у меня не та самая якобы единственная ук. Хорошо у Вас квартиры по всей области. И что мне кататься по всей области?
9 июня 2015 г. Госдума России приняла во втором и третьем чтении законопроект №500410-6, который получил ранг закона и будет направлен в Совет Федерации.

Приводим основные существенные изменения:

5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона №255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ). Такие УО в указанном случае не могут быть привлечены к административной ответственности за деятельность без лицензии (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ).
polk1
semtatgal: А у вас есть уверенность, что вы не будете тратить время и эмоции на общение с Мособлериц? Да и обслуживание домов УК никто не отменял. Будем бегать, наверняка в два раза больше, то в УК, то Мособлериц.
Уверена. По опыту в Москве все заявки только через еирц, иногда электронно в МфЦ, да там и претензий нет ни к ук ни к еирц.
polk1
marina5578: Мы с Вами в разных Одинцово живем)))
Да нет в одном. Просто у Вас информации мало по ук в г. Одинцово.
polk1: Задача. У Вас пять квартир в Одинцово, в разных районах. Все квартиры обслуживают разные Ук. И что, собственнику разбираться со всеми Ук??? Когда проще по всем квартирам разбираться, написав заявление в мособлеирц и не тратить свое время, выслушивая разные мнения разных ук. До каких это пор обслуживающий персонал в виде ук будут диктовать свои системы расчетов, отличающиеся от системы расчетов поставщиков услуг. Надеюсь, наш дом тоже скоро подключат на мособлеирц и не придется тратить много времени и эмоций на общение с ук.
Только есть одно НО. РКЦ не имеет с Вами никаких договрных отношений. Это организация фактически нанятая УК. так что все Ваши претензии имееют законную силу только в адрес УК. УК за все отвечает в Вашем доме в рамках закона и договора управления. Это тоже самое что выяснять отшения с компанией вывозящий мусор в Вашем доме. Для этого есть УК.
project: 9 июня 2015 г. Госдума России приняла во втором и третьем чтении законопроект №500410-6, который получил ранг закона и будет направлен в Совет Федерации.

Приводим основные существенные изменения:

5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона №255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ). Такие УО в указанном случае не могут быть привлечены к административной ответственности за деятельность без лицензии (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ).
Ну наконец-то, там кажется есть поправки и по собранию собственников, рабочая группа ЕР по ЖКХ всё-таки не зря была создана 13 мая. Вот жаль, что не расширили право «вето» собственников.
Гость: Заметил. В таком случае сделаю встречное предсказание: через месяц-другой вы и все остальные местные недовольные неизвестно чем, оплатите все квитанции от «МосОблЕИРЦ» до копейки, а еще через полгода-год вообще забудете что когда-то было все не так. Допускаю, что у пары-тройки дураков снесет крышу на этой почве и они офф-лайн объявят крестовый поход против неизвестно чего, но их быстро и профессионально успокоят те, кому положено. На этом все закончится.
Отнесите в бухгалтерию счет от организации с реквизитами третьего лица. Посмотрите на реакцию бухгалтера… Тут тоже самое. ЕРЦ было бы хорошим решением если бы собирало деньги не на своих счетах, а занималось расщеплением платежей. Это просто… но в данном случае раз так не сделано значит это кому-то выгодно и это чисто бизнес-проект.
polk1
dwww2: Только есть одно НО. РКЦ не имеет с Вами никаких договрных отношений. Это организация фактически нанятая УК. так что все Ваши претензии имееют законную силу только в адрес УК. УК за все отвечает в Вашем доме в рамках закона и договора управления. Это тоже самое что выяснять отшения с компанией вывозящий мусор в Вашем доме. Для этого есть УК.
Так тут все просто. Есть совет дома, есть электронная система голосования ( собственники голосуют на платформе он-лайн) принимаем решение с какой организацией заключить договор по мусору, скидваем в еирц. Еще раз : собственники это владельцы общедомового имущества, а не ук ( ук не имеет право распоряжаться общедомовым имуществом) . Захотим запретим прокладку кабеля вдоль дома какого-нибудь провайдера, захотим разрешим, а через он-лайн лайн голосовать можно хоть каждый день.. Ук можно сменить при желании ( особенно если есть еирц). Вот тебе и коммунальное образование- Совет дома.
polk1: Уверена. По опыту в Москве все заявки только через еирц, иногда электронно в МфЦ, да там и претензий нет ни к ук ни к еирц.
В Москве и в области разные организации ЕРИЦ, такая же, наверное ситуация и с МФЦ. В Подмосковье или пока не налажена работа ЕРИЦ и МФЦ, или организована ущербно, время, конечно, покажет. Но пока…
polk1
semtatgal: В Москве и в области разные организации ЕРИЦ, такая же, наверное ситуация и с МФЦ. В Подмосковье или пока не налажена работа ЕРИЦ и МФЦ, или организована ущербно, время, конечно, покажет. Но пока…
А зачем Вам ездить и в ук и в еирц, по сути ук является поставщиком услуг за содержание и ремонт, они такие же поставщики как электро, водо и прочие снабжающие организации, так для чего одного из «снабженцев» выделять в качестве корреспондента оплат и предоставлять ему соблазн в виде денег. А обращаться будете только в еирц. Если Вас что-то то не устраивает по уборке и ремонту будете обращаться в госжилинспекцию, а УК никогда не признает, что она оказала некачественные услуги и ничего не пересчитает без воздействия ГЖИ, т. К счетчик на уборку и ремонт не поставишь. Проверено по личному опыту.
Прежде, чем обращаться в ГЖИ, наверное нужно сначала обратиться в УК и не обязательно по поводу»если что-то не устраивает», может и кран, к примеру потечь и труба лопнуть…всё равно придется обращаться. А соблазн в виде денег может возникнуть и в ЕРИЦ. «Он-лайн», к сожалению, есть не у всех (пенсионеров врасчёт вы не берете?) А так, возможно будет удобно, вопрос в прозрачности»расщепления»платежей и «отладке»самого процесса обслуживания ЕРИЦ, так что поездить, наверное, придется. Тем более, в Одинцово пока один офис, скопления народа точно не избежать.
polk1
dwww2: Только есть одно НО. РКЦ не имеет с Вами никаких договрных отношений. Это организация фактически нанятая УК. так что все Ваши претензии имееют законную силу только в адрес УК. УК за все отвечает в Вашем доме в рамках закона и договора управления. Это тоже самое что выяснять отшения с компанией вывозящий мусор в Вашем доме. Для этого есть УК.
Самое интересное, что с поставщиком услуг по мусору у нас как раз проблем нет- они считают все верно, а вот Ук придумывает некие коэффициенты, из-за которых платеж возрастает в 2-3 раза, а мы все оплачиваем, а деньги либо оседают на просторах Ук, либо уходят в счет погашения долгов иным поставщикам за неплательщиков. При наличие еирц необходимость в таких махинациях отпадает. Непонятно почему по организации еирц столько возмущения. В Москве это работает около 10 ти лет и проблем с расчетом или перерасчетом платежей не возникает. А если Вы хотите проверить расчеты еирц, то открою секрет, Вам никто не мешает взглянуть на показания счетчиков и сравнить с тем, что присылайте еирц. Секрет номер 2: тарифы для ресурсоснабжающих организаций устанавливаются посредством постановлений и публикуются в открытом доступе. Секрет 3: у поставщика услуги можно запросить акты выполненных работ и тариф напрямую (например, мусор). В итоге если Вы хоть немного умеете пользоваться калькулятором, то проверить расчеты не проблема, чаще одного раза в месяц Вам все равно не придется это делать. И в чем же Вы узрели минусы ЕИРЦ.
polk1
Непонятно, почему все представители Ук так возмущены появлением ЕИРЦ, ведь теперь им надо содержать меньше сотрудников, не заморачиваться с расчетами, неплательщиками, не проводить транзакции, для них все станет проще. Они как получали деньги за содержание и ремонт, так и будут дальше получать только от Еирц. В чем же причина негодования, наверное, все-таки в этом вопросе была для Ук некая выгода, чтобы получать деньги не только за собственные услуги, но и быть корреспондентом между поставщиком и потребителем.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса