«Коммунальное» образование

Георгий Янс, Валерий Жуков (фото)
09 июня 2015, 12:30

Корень зла наших бытовых проблем — состояние ЖКХ. Поэтому не случайно, что именно уровень развития коммунального хозяйства вызывает наибольшее недовольство граждан, в том числе и жителей Одинцовского района. Власти пытаются подойти к коммунальной проблеме с разных сторон. С одной стороны, упорядочивание деятельности управляющих компаний. С другой стороны, вовлечение граждан в управление домами, что, собственно говоря, и является хребтом ЖКХ. Но для того, чтобы быть вовлеченным, надо иметь определенный уровень знаний по коммунальной тематике.

Одинцовский гуманитарный институт (ОГИ), Пешеходный переход у ОГУ

8 июня в ОГУ был дан старт образовательной программе «Город учит город», которая в первую очередь предназначена для председателей совета домов Одинцово. Насколько важна программа, подчеркивает и тот факт, что на встречу с первым потоком «учеников» — председателей советов домов прибыли новый руководитель ГЖИ Вадим СОКОВ, глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ, руководитель администрации города Одинцово Андрей КОЗЛОВ, заместитель руководителя администрации района по вопросам ЖКХ Дмитрий ОЛЬХОВИК.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

«Город учит город» — пилотный проект, который будет опробован в Одинцово и Лобне. По словам руководителя ГЖИ Вадима Сокова за время обучения (два месяца) председатели советов домов ознакомятся со структурой ЖКХ, побывают на ресурсноснабжающих предприятиях. В дальнейшем эту программу распространят на всю Московскую область.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Более развернуто о проекте «Город учит город» сказал глава района Андрей Иванов:

— Сегодня мы собрались здесь, чтобы дать старт новому образовательному проекту. Один из важнейших тезисов моего ежегодного обращения — развитие в Одинцово жилищного самоуправления. Я по-прежнему убежден, что мы наведем порядок в Одинцово только тогда, когда у каждого дома, каждого двора появится свой хозяин. Хозяин не чиновник, а сам собственник жилья, который каждый день сталкивается с проблемами. Именно жильцы должны управлять домами. Но мы должны не только выбрать председателя совета дома, но и предоставить весь инструментарий, как взаимодействовать с УК, ресурсноснабжающими организациями, администрацией. Ваше обучение будут проводить настоящие практики — специалисты. Наш курс нацелен на приобретение практических навыков, никакой зубрежки не будет.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Директор института собственников жилья, который и разработал программу, Валентина РОСТОВЩИКОВА отметила, что занятия будут вести 35 педагогов. Это сотрудники городской и районной администраций, работники коммунальных служб - «Теплосети», «Электросети», «Водоканала», а также специалисты МЧС, полиции и управляющих компаний.

Сама по себе идея образовательной программы позитивная. Если в ходе обучения председатели советов домов поймут, как и почему формируются тарифы, увидят алгоритм работы ресурсноснабжающих организаций, то вместо голословных: «Караул, грабят», смогут с цифрами на руках отстаивать интересы жителей своего дома. Но любая самая замечательная идея упирается в исполнение. В общем, поживем-увидим.

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Присутствующим журналистам, конечно, интересна, образовательная программа, но еще интереснее задать вопросы, которые волнуют всех жителей Одинцово. Первый и второй вопрос задал ваш покорный слуга.

Жители города начали получать платежки из МосОблЕИРЦ. В платежке есть строка «добровольное страхование». Правда, добровольность выглядит очень сомнительно. Чтобы отказаться от «добровольной услуги» и убрать строку из квитанции, надо писать заявление генеральному директору МосОблЕИРЦ (lkk@mosobleirc.ru). Такая «добровольность» явно неудобна жителям. Как будет решаться проблема?

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний, Квитанция от МособлЕРЦ

Квитанция МособлЕИРЦ

 

Заместитель руководителя администрации района Дмитрий Ольховик согласился с тем, что проблема имеет место быть: «Мы обязательно обсудим, как сделать оплату через МосОблЕИРЦ максимально комфортной. Спасибо за обратную связь». Насколько я понял, в ближайшие дни состоится встреча с генеральным директором МосОблЕИРЦ. А руководитель ГЖИ Вадим Соков уже в кулуарах сказал, как можно решить проблему: «Исключить графу «добровольное страхование» из платежки».

Второй вопрос напрашивался сам собой. Почему ОАО «СЭУ Трансинжстрой» не получила лицензию, хотя в рейтинге компания находится выше МУП «УЖХ». Хотелось бы узнать о мотивах в отказе лицензии.

Вадим Соков ответил, что нужно сделать запрос в ГЖИ, и будет дан мотивированный ответ. Андрей Иванов в развитие темы добавил: «Скорее всего, они подали не весь пакет документов. То, что у них нормальный рейтинг, на них мало жалоб, это действительно так».

Лицензию «Трансинжстрой», скорее всего, получит (как я понял, вопрос нескольких дней), но без реестра домов. УК имеет право участвовать в конкурсах на управление домами. И теоретически большую часть домов они могут вернуть себе на законных основаниях. Акцент в выступлениях был сделан на то, что сегодня компания управляет незаконно. Еще раз председателям советов домов напомнили, что платежки от «Трансинжстроя» незаконны.

Руководитель ГЖИ уточнил, что может ждать УК, управляющие домами без лицензии: «Мы уже выдали порядка 80 предписаний УК, которые управляют домами без лицензии. Около 1500 домов по области. Это не просто административное правонарушение, а уже уголовное — незаконное предпринимательство». От себя добавлю: «Со всеми вытекающими последствиями».

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

В Одинцово прошла встреча Госжилинспекции с представителями управляющих компаний

Хочется верить, что не только председатели советов домов получат «коммунальное» образование, но и закончится свистопляска с управляющими компаниями. Хочется жить не «в светлом будущем», а здесь и сейчас.

8 940
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
polk1: dwww2: Только есть одно НО. РКЦ не имеет с Вами никаких договрных отношений. Это организация фактически нанятая УК. так что все Ваши претензии имееют законную силу только в адрес УК. УК за все отвечает в Вашем доме в рамках закона и договора управления. Это тоже самое что выяснять отшения с компанией вывозящий мусор в Вашем доме. Для этого есть УК.

Так тут все просто. Есть совет дома, есть электронная система голосования (собственники голосуют на платформе он-лайн) принимаем решение с какой организацией заключить договор по мусору, скидваем в еирц. Еще раз: собственники это владельцы общедомового имущества, а не ук (ук не имеет право распоряжаться общедомовым имуществом). Захотим запретим прокладку кабеля вдоль дома какого-нибудь провайдера, захотим разрешим, а через он-лайн лайн голосовать можно хоть каждый день… Ук можно сменить при желании (особенно если есть еирц). Вот тебе и коммунальное образование- Совет дома.
1. Вы вообще читали мой абзац? Я про то что РКЦ это подрядчик УК. Вы тут причем?
2. И почитайте законы. Какое электронное. Все способы проведения собрания собственников прописаны в законе.
polk1: Непонятно, почему все представители Ук так возмущены появлением ЕИРЦ, ведь теперь им надо содержать меньше сотрудников, не заморачиваться с расчетами, неплательщиками, не проводить транзакции, для них все станет проще. Они как получали деньги за содержание и ремонт, так и будут дальше получать только от Еирц. В чем же причина негодования, наверное, все-таки в этом вопросе была для Ук некая выгода, чтобы получать деньги не только за собственные услуги, но и быть корреспондентом между поставщиком и потребителем.
Наверно потому что это Ваши фантазии? Вы договор видели? И например какой резон заключать договор УК которые часто бывают и РСО, таких в районе много. Т. е. их деньги соберет полность РКЦ, а потом за вычетом процента вернет? Замечательно.
polk1
semtatgal: Прежде, чем обращаться в ГЖИ, наверное нужно сначала обратиться в УК и не обязательно по поводу»если что-то не устраивает», может и кран, к примеру потечь и труба лопнуть…всё равно придется обращаться. А соблазн в виде денег может возникнуть и в ЕРИЦ. «Он-лайн», к сожалению, есть не у всех (пенсионеров врасчёт вы не берете?) А так, возможно будет удобно, вопрос в прозрачности»расщепления»платежей и «отладке»самого процесса обслуживания ЕРИЦ, так что поездить, наверное, придется. Тем более, в Одинцово пока один офис, скопления народа точно не избежать.
В нашем доме, некоторые пенсионеры голосуют в бумажном виде, а некоторые пенсионеры владеют компом лучше подростков. Мы знаем порядок обращений и всегда обращаемся сначала в УК, но учитывая, что в основном Ук делает отписки и не выдерживает положенных сроков, параллельно заявку в ГЖИ. Я уже написала каким-образом можно проверить «соблазниимя» ли Еирц. 3 секрета и калькулятор. Сейчас моему калькулятору не нравится именно «соблазн» УК.
polk1
dwww2: Наверно потому что это Ваши фантазии? Вы договор видели? И например какой резон заключать договор УК которые часто бывают и РСО, таких в районе много. Т. е. их деньги соберет полность РКЦ, а потом за вычетом процента вернет? Замечательно.
Из Вашего «неразборчивого» комментария ясно только одно, что вся проблема в процентах за транзакции средств, которые вырастут из денег, попадающих на счет Ук, но эта сумма ничтожно мала по сравнению с суммарной зарплатой ненужных сотрудников Ук, поэтому даже Ук от этого выиграет и останется в плюсе.
Говорим почти об одном и том же.(НЕКОТОРЫЕ пенсионеры, обращаемся СНАЧАЛА в УК, потом в ГЖИ (причем тут ЕРИЦ?) проверить правильность расчетов ЕРИЦ калькулятором можно, а как проверить дошли ли платежи ЕРИЦ до РСО путем «расщепления»? Что изменится? Как не могли проверить в УК, также не сможем проверить в ЕРИЦ.
Так УК и не возмущены появлением Мособлериц. Это нам, жителям не понятны эти нововведения, УК то тут причем?
polk1
dwww2: 1. Вы вообще читали мой абзац? Я про то что РКЦ это подрядчик УК. Вы тут причем?
2. И почитайте законы. Какое электронное. Все способы проведения собрания собственников прописаны в законе.
Еще раз Ук это корреспондент. Голосование в электронном виде предусмотрены в зАконодательстве, читайте внимательней кодексы. юридическая консультация стоит денег, консультировать Вас бесплатно не собираюсь.
Рсо снабжает собственников, а у Ук право собственности в доме нет, кроме того, если Вы создаете Тсж или меняете ук, то по Вашей логике дом на период «пересменки» остается без эликтричества, теплоснабжения, воды и прочего, а пришедшая новая Ук приводит сюда «своего» подрядчика и тот быстренько протягивает все коммуникации до дома и начинает снабжать Ук.
polk1
semtatgal: Говорим почти об одном и том же.(НЕКОТОРЫЕ пенсионеры, обращаемся СНАЧАЛА в УК, потом в ГЖИ (причем тут ЕРИЦ?) проверить правильность расчетов ЕРИЦ калькулятором можно, а как проверить дошли ли платежи ЕРИЦ до РСО путем «расщепления»? Что изменится? Как не могли проверить в УК, также не сможем проверить в ЕРИЦ.
А по поводу как проверить дошли деньги до рсо или нет, просто позвоните им, если это Вас так сильно волнует. Сейчас, например, нам поставщик по вывозу мусора жалуется, что наша ук не перечисляет им деньги по нескольким месяцам, а мы исправно платим. Тут вопрос: Каким образом ук использует этот «беспроцентный» кредит?
Так вот после жалобы поставщика вывоза мусора, вы можете подать жалобу в тоже ГЖИ на УК с которой у вас договор. А если, предположим, я, как обычный собственник, позвоню в РСО, ЕСЛИ они ещё мне дадут эти сведения, к кому я могу предъявить претензии, ведь договор с ЕРИЦ собственники не заключают?
А доходят ли платежи до РСО — конечно волнует. Не хочется оказаться (как в Клину, Солнечногорске, Пушкино, Решетниково без горячей воды, например из-за цепочки долгов (УК- (ЕРИЦ)- РСО-Газпром)
К примеру, я плачу за электроэнергию (Мосэнергосбыт) напрямую и могу проверить «доходимость» своих платежей. Почему нельзя сделать платежи напрямую РСО или, если в этом участвует МособлЕРИЦ, почему я не могу с ними заключать договор? УК, хоть и нарушали, наверное расчёты за услуги, но у нас с УК был договор, отвечали за это они. Проверить, тоже было сложно. А сейчас? Меняем шило на мыло, добавляя посредников?
polk1
semtatgal: А доходят ли платежи до РСО — конечно волнует. Не хочется оказаться (как в Клину, Солнечногорске, Пушкино, Решетниково без горячей воды, например из-за цепочки долгов (УК- (ЕРИЦ)- РСО-Газпром)
Вот именно в Вашей цепочке первыми идет Ук, далее делайте выводы. На этом общение завершаю. Изучайте НПА, а также изучите опыт Москвы, 10 лет Еирц — полет нормальный.
Вообщем пока больше вопросов., чем ответов.
polk1: Вот именно в Вашей цепочке первыми идет Ук, далее делайте выводы. На этом общение завершаю. Изучайте НПА, а также изучите опыт Москвы, 10 лет Еирц — полет нормальный.
А я большой разницы не вижу УК и ЕРИЦ не зря ЕРИЦ поставила в скобки. А про Московскую и областную ЕРИЦ я уже писала. Это РАЗНЫЕ организации МУП и ООО, не корректно их сравнивать.
Контроль у этих организаций разный.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса